Thị trường nhà ở Nha Trang mở rộng thêm 34 dự án

Đánh giá về triển vọng, Savills cho rằng Thị trường nhà ở Nha Trang sẽ có thêm 34 dự án tương lai với tổng diện tích lên đến 1.100ha. Đa số dự án là bất động sản gắn liền với đất và tập trung tại khu vực phía tây và phía bắc thành phố.

Về nguồn cung, tính đến hết năm 2014, thị trường nhà ở Nha Trang có tổng cộng khoảng 9.200 nền/ căn từ 43 dự án đất nền, biệt thự/ nhà liền kề và căn hộ. Phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất với 49%, theo sau là đất nền với 41%.

Nguồn cung hiện tại

Đa số các dự án căn hộ đều tọa lạc ven biển, chủ yếu tập trung trên đường Trần Phú. Các dự án bất động sản gắn liền với đất phục vụ nhu cầu ngôi nhà thứ hai và đầu tư đang có xu hướng mở rộng về phía tây do khu vực này có quỹ đất rộng lớn.

Do giá cả phải chăng và điều kiện xây dựng linh hoạt, đất nền là sản phẩm được ưa chuộng và có lượng giao dịch lớn nhất. Hiện có sáu dự án đất nền sơ cấp trên thị trường với giá bán dao động từ 3,6 triệu đồng/m² đến 9,6 triệu đồng/m² đất.

Phân khúc biệt thự/ nhà liền kề có giá bán trên m² đất từ 23,4 triệu đến 51 triệu đồng/m² hoặc giá bán nguyên căn từ 7,2 tỷ đến 21 tỷ đồng.

Nguồn cung tương lai ước tính

Về nguồn cầu: Người mua chủ yếu từ Hà Nội và Tp.HCM với nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Họ thường ưa chuộng các dự án nằm ven biển với tầm nhìn biển đẹp. Tuy nhiên, do nguồn cung của các dự án ven biển còn hạn chế, các dự án thuộc khu vực phía tây thành phố như xã Vĩnh Thái và Phước Hải đang dần trở thành lựa chọn ưa thích của người mua.

Hiện có bốn dự án căn hộ tọa lạc trên đường Trần Phú đang chào bán với giá bán dao động từ 1,2 tỷ đến 9,4 tỷ đồng/căn.

Bài: Chi Trần (vanhoadoanhnhan.vn) - Nguồn: Savills

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):

Thị trường nhà ở Nha Trang mở rộng thêm 34 dự án