Mở rộng thị trường xuất khẩu cho các sản phẩm OCOP
Hội chợ các sản phẩm OCOP xuất khẩu sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp, hợp tác xã, chủ thể OCOP Việt Nam giới thiệu, quảng bá sản phẩm, tìm kiếm đối tác...
NVIDIA trở thành công ty đầu tiên có giá trị vượt 4.000 tỉ USD
Giá cổ phiếu tăng đã đẩy giá trị vốn hóa thị trường của NVIDIA vượt 4.000 tỉ USD ngày 9-7,...
Vincom Retail lọt Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam
PJICO nơi ông Đào Nam Hải từng làm Tổng giám đốc: ‘Hốt bạc’ nhờ bảo hiểm ô tô
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục rót gần 8.400 tỷ đồng vào VinSpeed
Vinataba phát động thi đua đổi mới, sáng tạo, tăng tốc bứt phá
Ông Phạm Ngọc Vịnh ngồi vào ghế nóng chủ tịch Bamboo Airways
Sáng 10-7, Bamboo Airways chính thức công bố ông Phạm Ngọc Vịnh giữ chức chủ tịch hội đồng quản...
Nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo tạo ấn tượng đặc biệt với cộng đồng nhà đầu tư
Đại gia Xuân Thiện lộ diện ở một công ty chứng khoán
Công ty ông Đặng Thành Tâm 'ế' 147 triệu cổ phiếu, loạt nhà đầu tư 'chạy' phút chót
Nhà sáng lập Tập đoàn TH được tạp chí Global Brand vinh danh toàn cầu 2025
Tiềm năng du lịch tỉnh Gia Lai mới là 'rừng vàng, biển bạc'
Bà Đỗ Thị Diệu Hạnh - giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Gia Lai - khẳng định sau...
TP.HCM có gần 700 tài nguyên du lịch hấp dẫn chờ được khai thác
Thổ Nhĩ Kỳ thành công với All-Inclusive, Việt Nam đã sẵn sàng?
Du lịch Việt Nam bùng nổ lượng khách quốc tế trong nửa đầu 2025
Tour du lịch hè bước vào cao điểm, cần tránh bẫy tour giá rẻ
Đề xuất quy định mới về thuế thu nhập doanh nghiệp
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập...
Nghiên cứu thông tin phản ánh về PMI và lộ trình kiểm tra tem nhãn
Mở rộng thị trường xuất khẩu cho các sản phẩm OCOP
Áp thuế chống bán phá giá đối với thép cán nóng từ Trung Quốc
Doanh nghiệp tiên phong của Brazil đề xuất hợp tác nhiên liệu sinh học với Việt Nam
La bàn giáo dục - Kiến tạo giá trị, đồng hành lan tỏa
Ngày 18/6 vừa qua, tại TP.HCM, Công ty Cổ phần Tư vấn & Đào tạo V-Torch đã long trọng tổ...
Hành trình khôn lớn & yêu thương - Cột mốc đầu đời đáng nhớ cho con trẻ
Hợp tác giữa Nikochi và nghệ sĩ Việt – Nâng tầm trải nghiệm âm nhạc
Hôn nhân hơn một thập kỷ bên vợ xinh đẹp kém 44 tuổi của nam nhạc sĩ nổi tiếng
Ở tuổi 78, nhạc sĩ Đức Huy khỏe mạnh, phong độ và có cuộc sống hạnh phúc bên vợ trẻ xinh...
Sao nhí Việt nổi đình đám nhờ một vai diễn phải chạy xe ôm, làm bảo vệ mưu sinh
Hoa hậu Nhung Nguyễn - Khoe gu thời trang đầy sức sống mùa Hè
Đám cưới của tỉ phú Jeff Bezos bùng nổ thời trang trên mạng, bất chấp chỉ trích
Tài tử đình đám xứ Hàn khen ngợi Lý Hải, úp mở việc muốn đóng 'Lật mặt'
Có nên uống nhiều nước dừa giải khát mùa nắng nóng?
Có nên uống nhiều nước dừa giải khát mùa nắng nóng là băn khoăn của nhiều người.
Furla Pura - Vẻ đẹp thanh khiết khơi dậy từ hương thơm
Uống nước đậu đen rang gừng 7 ngày liên tiếp, cơ thể thay đổi ra sao?
7 lưu ý giúp chạy bộ an toàn, tránh đột quỵ
Lolita Lempicka – Nghệ thuật nước hoa tôn vinh vẻ đẹp nữ tính
Khách hàng “lờ” dự án ở Mê Linh và Hoài Đức |
| Thứ sáu, 12/04/2013, 11:35 GMT+7 |
|
Đây là nhận định được bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo tổng quan về thị trường BĐS Hà Nội quý I/2013. Theo bà Hằng, nhu cầu biệt thự, nhà liền kề hiện đang thấp hơn so với nguồn cung sẵn có. Giá chào bán thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quý trước ở mức 13% đối với biệt thự và 9% đối với liền kề. Nhiều dự án ở vùng 2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức không có khách hỏi mua.  Nhiều dự án ở vùng 2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức không có khách hỏi mua trong quý này
Giá biệt thự, nhà liền kề vẫn chót vót Tính đến quý I/2013, thị trường biệt thự, nhà liền kề có 42.000 căn đến từ 125 dự án, trong đó 102 dự án hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 29.800 căn gồm 16.900 nhà liền kề và 12.900 biệt thự, nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.
Về hoạt động thị trường, thanh khoản vẫn thấp. Giá chào bán thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quý trước ở mức 13% đối với biệt thự và 9% đối với liền kề. Nhiều dự án ở vùng 2 (Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai, Chương Mỹ), đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức trong quý này không có khách hỏi mua. Giá chào bán bình quân thứ cấp tại vùng 1 (Hoàng Mai, Từ Liêm, Long Biên, Cầu Giấy, Tranh Trì, Tây Hồ) từ 41,7 - 158 triệu đồng/m2, trong khi vùng 2 lại dao động từ 9,4 - 54 triệu đồng/m2.
 Thị trường biệt thự, liền kề trong quý I/2013 Quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm có giá chào bán bình quân thứ cấp cao nhất với mức hơn 108 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và nhà liền kề. Hầu hết các dự án thuộc vùng 2 đều có giá chào bán dưới 20 triệu đồng/m2.
Savills cho rằng, triển vọng nguồn cung tương lai của thị trường biệt thự, nhà liền kề đến từ 76 dự án nằm rải rác tại 14 quận với tổng diện tích 10.200ha đất. Số lượng dự án tương lai là không nhiều so với quý trước và có khả năng vẫn tiếp tục duy trì ở mức này do UBND TP Hà Nội đang dự định ngừng cấp phép các dự án nhà ở thương mại nằm ở Hà Nội từ nay cho đến cuối năm 2014.
Giá giảm ở hầu hết các quận
Đối với thị trường căn hộ để bán, trong quý I/2013 có khoảng 940 căn từ 3 dự án tại các quận Cầu Giấy và Hai Bà Trưng mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.970 căn từ 52 dự án, tăng 1% so với quý trước. Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông vẫn là nguồn cung chính của thị trường thứ cấp, chiếm khoảng 51% thị phần.
Thị trường sơ cấp, giá chào bán dao động từ 10 - 94 triệu đồng/m2. Giá chào bán sơ cấp thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng. Tỷ lệ hấp thụ tăng 1% so với quý trước nhờ tình trạng bán tốt của một dự án mới và một dự án chuyển sang hợp đồng mua bán tại quận Cầu Giấy.
Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất toàn thị trường khi chiếm tới 64% tổng số căn bán được. Theo sau là hạng B với 34% thị phần còn hạng A chỉ chiếm 2% thị phần.
 Hoạt động thị trường sơ cấp căn hộ để bán trong quý I/2013 Thị trường thứ cấp, giá chào bán trung bình giảm ở hầu hết các quận do thanh khoản thấp trong nửa cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau khi đã giảm trong cả năm 2012, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại với mức giảm lớn nhất ở mức 5%.
Tương lai, tổng nguồn cung đạt xấp xỉ 64.400 căn từ 108 dự án. Hai quận phía Tây bao gồm Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, cung cấp khoảng 31.000 căn, chiếm 48% tổng nguồn cung tương lai.
Savills cũng chia sẻ tín hiệu “lạc quan” rằng, với mức trần lãi suất huy động đã được hạ xuống chỉ còn 7,5% vào ngày 26/3/2013 làm lãi suất cho vay giảm sẽ tạo thêm thuận lợi cho thị trường nhà ở.
Theo dddn.com.vn
Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:
Xem thêm các bài viết cùng chủ đề với bài viết (phía trên):
|
Lolita Lempicka – Nghệ thuật nước hoa tôn vinh vẻ đẹp nữ tính 
Du lịch Việt Nam bùng nổ lượng khách quốc tế trong nửa đầu 2025 
Áp thuế chống bán phá giá đối với thép cán nóng từ Trung Quốc 
Doanh nghiệp tiên phong của Brazil đề xuất hợp tác nhiên liệu sinh học với...