Thứ sáu, 10/03/2017, 09:44 GMT+7

TP HCM sẽ có 1 triệu nhà ở giá rẻ trong 10 năm tới

Viết bởi An An

Thứ sáu, 10/03/2017, 09:44 GMT+7

Dự báo nhu cầu nhà ở, trong đó phần lớn là nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

Đó là thông tin mà Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố.

TP HCM là thành phố sông nước, nhiệt đới, phương nam với điểm nhấn đặc sắc là sông Sài Gòn; là thành phố của người nhập cư qua chiều dài lịch sử hình thành và phát triển của thành phố.

Vậy nên, theo Hiệp hội, thị trường bất động sản thành phố có khả năng phát triển rất lớn và bền vững, trước hết là thị trường bất động sản nhà ở, văn phòng làm việc, công nghiệp, y tế, giáo dục, thương mại, vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng... để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng trong nước và người nước ngoài.

Tuy nhiên, do tác động của quá trình biến đổi khí hậu toàn cầu trong vòng 50 năm tới, làm gia tăng tình trạng úng ngập, cộng với tình trạng ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông do quy mô và tốc độ gia tăng dân số cơ học quá lớn trong lúc hệ thống hạ tầng không thể theo kịp sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản thành phố.

Đến năm 2026, sẽ có khoảng 1 triệu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ tại TP HCM.

Hiện nay, quy mô dân số TP HCM đã lên đến gần 13 triệu người (trong lúc số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,2 triệu người), trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số; có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển thì có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020;

Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, tương đương với khoảng 80.000 căn hộ.

Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) chưa có nhà ở.

Chỉ riêng khu vực nhà máy của Công ty Pou Yuen, quận Bình Tân đã có đến 100.000 công nhân lao động, hầu hết các đối tượng nêu trên đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Do vậy, theo Hiệp hội, giải quyết nhu cầu nhà ở, trước hết là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, căn hộ cho thuê giá rẻ, có đủ các dịch vụ, tiện ích cơ bản và an toàn hơn là nhiệm vụ chính trị của thành phố, có tính nhân văn và có ý nghĩa xã hội rất sâu sắc. Trong lúc hiện nay, đang rất thiếu nhà ở xã hội cho thuê, và loại căn hộ nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng).

Các ký túc xá thuộc Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh và các trường đại học khác, và các khu lưu trú công nhân do Ban quản lý Khu công nghệ cao, và các doanh nghiệp đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố hiện nay mới chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở được khoảng 13 %. Còn lại khoảng 87 % nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư là do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm bợ, phần lớn không đủ tiện ích, không đảm bảo an toàn, an ninh.

Hiệp hội dự báo nhu cầu nhà ở, trong đó phần lớn là nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

Theo Tri Thức Trẻ